土地登記

土地建物贈與所有權移轉登記
102-06-08
一、說 明:
 凡已登記之土地或建物,所有權人將其無償贈與他人,於訂立書面贈與契約壹個月內、應由受贈人會同贈與人,向土地所在地地政事務所申辦所有權移轉登記。
二、申請程序 :
土地應先向稅捐處申報移轉現值及向國稅局申報贈與稅,經核繳增值稅及贈與稅後檢同左列應備文件申辦登記。
建物應先向稅捐處投報契稅及國稅局投報贈與稅, 檢同左列應備文件申辦登記。
三、應備文件:
 

文 件 名 稱

法 令 依 據

文 件 來 源

  備                  註

土地登記申請書土地登記規則第三十四條自行檢附一、紙向地政事務所索取
二、照申請書背面說明填寫
贈與契約書正副本 土地登記規則第三十四條自行檢附 使用公定契約書(用紙向地政事務所索取) 
印鑑證明書 土地登記規則第四十條自行檢附 
一、義務人親自到場驗明身分證並當場簽名者免附。
二、贈與契約書經公證免附。
三、義務人為未成年人應加附法定代理人印鑑證明書。
身分證明文件土地登記規則第三十四條
一、住所所在地之戶政事務所
二、法人向主管機關申請
一、法人應附法人登記證及其代表人之資格證明。
二、身份證統一編號與登記簿記載不符或登記簿無記載統一編號者,應加附有原登記住址之身分證明文件。
身分證明文件得檢附國民身分證影本、戶口名簿影本或電子戶籍謄本。
土地建物所有權狀 土地登記規則第三十四條自行檢附 
贈與稅繳清或免稅證明 遺產及贈與稅法第三、八、四十二條向稅捐處或國稅局申報並繳納 
土地增值稅繳納收據或免稅證明平均地權條例第四十七條土地稅法第二十八條  向稅捐處申報並繳納
一、土地移轉登記時檢附之。
二、本項文件應經稅捐處查註「欠稅業已完納」之戳記
契稅繳納收據或免稅證明契稅條例第十五條、二十三條 向稅捐處申報並繳納建物移轉登記時檢附之
 

四、應繳納地政規費(單位:新台幣元):  
 
繳納地政規費一覽表

名稱

徵    收    標    準

備 考

登記費 按申報地價徵收千分之一土地建物贈與移轉登記應於契約訂定之次日起一個月內辦理,申請逾期者,每逾一個月處應納登記費一倍之罰鍰,最高至二十倍。 (土地法第七十三條)
書狀費每張八十元 
 

五、本須知未盡之處,悉依現行法令規定辦理。

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