地政新聞

新春開紅盤,搶標熱騰騰;大高雄開發區土地標售狗年創佳績!
發佈日期:107-03-21
 

高雄市政府地政局新聞稿(107.3.21)

 

新春開紅盤,搶標熱騰騰;大高雄開發區土地標售狗年創佳績

 

地政局於107年3月21日辦理今年第1季開發區土地標售,計有65標封參與投標,共標出11 標 15筆土地,合計標售金額 28億5083萬餘元,脫標率約85 %。

 

本季最受矚目之中都重劃區推出1標4筆面積954坪之住四用地,因面對中都溼地公園及美都公園,擁有雙公園第一排景觀,視野絕佳,具備景觀及生活機能條件,吸引 8家投資人搶進,以12億9496萬元脫標,溢價5億618萬餘元,溢價率64.17%,每坪脫標價約135.6萬元,創下區內住宅行情新高,本標前4標封投標金額均超過9 億,足見本重劃區的發展潛力受投資大眾肯定。

 

高雄大學區段徵收區,本季推出3標3筆土地,全部標脫,其中1筆面積約1947坪住四用地,因面對幸福公園,近高雄大學,鄰近家樂福商圈,擁有公園及校園綠地景觀,吸引建商與投資者搶進,共吸引12家投資人競標,最後以7 億5380萬元脫標,溢價2億662萬餘元,溢價率37.76 %,每坪脫標價約38.7 萬元;另1筆位於大學21路,近後勁溪、斜對公園,亦有3投標封競標,以2 億元脫標,溢價率33.73 %,每坪脫標價約26.5 萬元;1筆住三用地,有7家投資人搶進,以每坪約25萬元脫標,溢價率達47.32 %。

 

 

第82期市地重劃區,首次推出2標2筆住三用地,各以每坪約 20.1及21萬元脫標;第84期市地重劃區,前幾季推出土地均全數標脫,    本季續推出2筆小面積土地,各以每坪約24.3 萬元及40.8萬元脫標,其中1筆溢價率達64.87%,為本季溢價率最高者,亦創區內住宅區土地新高。

 

  大坪頂1號道路區段徵收區1筆位於20米松正路住二用地,近莿蔥腳濕地公園,休閒環境佳,吸引 6家投資人出手,以總價1 億4721 萬餘元脫標,溢價4818 萬餘元,溢價率48.66 %,每坪脫標價約17.2 萬元;五號道路區段徵收區,因市府開闢孔宅綠園及辦理綠美化,又有10號道路便捷之交通,景觀環境佳,受投資人關注,本次推出1標2筆土地,本次最夯,計有 14家投資人競標,以總價2 億1008萬元脫標,溢價率42.81 %,每坪脫標價為15.1萬元。

 

綜觀本次標售結果,本季開發區土地推出13 標17 筆土地,共吸引65投標封搶進,創下縣市合併後買氣新高,最後共標出 11標15 筆,除第33期及高坪2 期區段徵收區2 標 2筆土地,因土地個別條件未符合需求等因素,無人參與投標外,其餘土地皆順利標脫。從開標現場座無虛席,各建商均派員到場瞭解開標情形觀之,業界仍普遍關心地政局定期標售結果,對開發區優質建地仍有青睞,顯見大高雄開發區土地,公共設施完善、生活機能健全,又有重大建設加持,利多不斷,投資人對於房地產未來信心十足。

本次標售結果將刊載於網站供各界查詢,網址:

高雄房地產億年旺網站(網址:http://eland.kcg.gov.tw/)

高雄市政府地政局網站(網址:http://landp.kcg.gov.tw/)

高雄市政府地政局土地開發處網站(網址:http://landevp.kcg.gov.tw/

新聞連絡人:郭陽春科長  電話:(07)5366883

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