地政新聞

大高雄第4季開發區土地標售全壘打!
發佈日期:108-12-18
地政局於108年12月18日辦理今年第4季開發區土地標售,計有37標封參與投標,共標出10標15筆土地,合計標售金額 12億773 萬餘元,標脫率100%。

本季在高雄大學區段徵收區推出4標4筆土地,全數標脫,共吸引8家投資人競標,其中1筆商三用地,臨大學18街及大學29路,以1億2525萬餘元標脫,每坪約30.8萬元,溢價率 16.53%;1筆臨大學52街近橋頭省道住三用地,以每坪約24.5 萬元標脫;另2筆位於高雄大學附近之住三用地,分別臨大學19街及德中路,各以每坪約29.5 萬元及24.6萬元標脫,足見本區發展潛力受投資人肯定。

大坪頂1號道路區段徵收區,因市府開闢莿蔥腳溼地公園,居住環境佳,吸引投資人進駐,本季推出1標4筆商業區土地,合計面積約1010坪,臨松頂街及松直街,近太平國小、莿蔥腳溼地公園及小港森林公園,休閒條件佳,本次有 6標封參與競標,以1億9189萬餘元標脫,溢價達3819萬餘元,每坪標脫價約19 萬元,溢價率24.85 %,為本季溢價率最高者。

第77期重劃區位處前鎮區與鳳山區交界處,鄰近國道1號高速公路五甲交流道及88快速道路,交通十分便利,重劃後成為建商推案之重點地區,本季推出3筆土地,全數標脫,共吸引20家投資人競標,是本次標售投標封最多的重劃區,其中1 筆臨和成路及海涵路之土地,面積約311坪,以每坪38.5萬元標脫,再創區內標售行情新高;另2 筆小面積土地,分別以每坪29 萬及30.5萬元標脫。

大坪頂5號道路區段徵收區,因市府開闢開闢孔宅綠園、星光隧道,增加休閒空間,區內10號道路可通往大寮,交通便利,近年標售成績亮麗,本季再推出1標3筆土地,四面臨路,合計面積約1385坪,以2億5350萬元標脫,溢價4742萬餘元,溢價率23.01 %,每坪標脫價約18.3 萬元。另林園農地重劃區推出1筆土地,亦順利標脫。

綜觀本次標售結果,本季開發區土地推出10標15筆土地,吸引37標封參與投標,土地全數標脫。從開標現場參觀人數眾多,擠爆現場情形觀之,業界非常關心地政局定期標售結果,對開發區優質建地極為青睞,顯見公共設施完善、區位良好之土地,仍是投資人搶購標的,投資人對於高雄房地產未來發展信心十足。
本次標售結果將刊載於網站供各界查詢,網址:
高雄房地產億年旺網站(網址:https://eland.kcg.gov.tw/
高雄市政府地政局網站(網址:https://landp.kcg.gov.tw//
高雄市政府地政局土地開發處網站(網址:https://landevp.kcg.gov.tw/

附加檔案:
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