土地登記

土地建物他項權利設定登記
104-04-22
一、說 明:
 以土地或建物設定他項權利 (地上權、農育權、不動產役權、抵押權、典權),經雙方訂立書面契約壹個月內應向該管地政事務所申辦他項權利設定登記。
二、應備文件:
 

文 件 名 稱

法 令 依 據

文 件 來 源

  備                  註

土地登記申請書土地登記規則第三十四條自行檢附一、用紙向地政事務所索取。
二、照申請書背面說明填寫。
他項權利設定契約書正副本土地登記規則第三十四條自行檢附 一、用紙向地政事務所索取。
二、照申請書背面說明填寫。
身分證明文件土地登記規則第三十四條戶政事務所 
一、法人應向法人登記證明及其代表人之資格證明。
二、在台未設籍之僑胞,應附僑居地我國使領館或僑委會之證明文件。
三、外國人由其政府或駐我國使領館出具國籍或州籍證明文件。
四、身份證統一編號與登記簿記載不符或登記簿無記載統一編號者,應加附有原登記住址之身分證明文件。
身分證明文件得檢附國民身分證影本、戶口名簿影本或電子戶籍謄本。
印鑑證明書土地登記規則第四十條自行檢附
一、義務人未能親自到場核對身份者檢附之。
二、未成年人應加附法定代理人印鑑證明書。
三、自八十二年七月一日起,申請抵押權設定登記或抵押權內容變更登記之權利人為金融機構,義務人為自然人者,得無附義務人之印鑑證明。
法院判決書及判決確定證明書土地登記規則第三十四條法院
一、經法院判決者檢附之。
二、最高法院判決者免附判決確定證明書。
土地、建物所有權狀土地登記規則第三十四條自行檢附 
位置圖

土地登記規則第一0八條地政事務所
一、一宗土地內定部分設定地上權、農育權、不動產役權、典權時須檢附之。
二、因主張時效完成,申請地上權或地役權登記時須檢附之。
三、本項文件應於申請登記前向地政事務所申請勘測核發。
土地增值稅或契稅繳納收據平均地權條例第三十六條
契稅條例第三十三條
稅捐處設定典權時須檢附(土地設定時繳增值稅, 建物設定時繳契稅)
土地、建物權利書狀土地登記規則第三十四條自行檢附 
 

三、應繳納地政規費(單位:新台幣元):       
 

名稱

徵收標準

備 考

登記費按權利價值徵收千分之一不於訂定契約之次日起一個月內申辦登記者,每逾一個月處應納登記費一倍之罰鍰,最高至二十倍(土地法第七十三條)
書狀費每張八十元 
 

四、本須知未盡之處,悉依現行法令規定辦理。

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