高雄市政府地政局-地價資訊

地價資訊

公告土地現值

　　政府依平均地權條例第46條編製土地現值表於每年1月1日公告，稱為公告土地現值；作為土地移轉或設定典權時，申報土地移轉現值之參考，並作為主管機關審核土地移轉現值之依據。因地價係隨房地產市場供需、經濟景氣狀況而有差異，故政府機關須經常調查地價動態，依地價變動幅度每年作調整後依法公告。

公告地價

　　「公告地價」係作為民眾申報地價之參考，政府再依據土地所有權人所申報之地價課徵地價稅，每二年分區公告一次，必要時得延長之。為考量民眾稅賦之負擔，公告地價均較公告土地現值為低。

政府在舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人參考公告地價增減百分之二十範圍內申報其地價，土地所有權人未在公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為其申報地價；其申報之地價超過公告地價百分之一百二十時，以公告地價百分之一百二十為其申報地價。申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得照價收買或以公告地價百分之八十為其申報地價。

地價指數

　　「地價指數」係以特定的時間點，作為地價的基準日，計算一定期間內地價上升或下降的百分比；換言之，地價指數是用來衡量土地價格在某一時期的平均變動趨勢。目前內政部所發布的都市地價指數依基期之不同可分為二種：
一、定基指數：定基指數係以固定一時期為基期，各期指數代表該期地價與基期地價之比值。
二、環比指數：環比指數乃以計算當期前一期為基期計算，用以了解每半年地價變動的情形。