| | | | | | 1 | 土地法第34條之1第6項 | 依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割，發生爭議者 | | 2 | 土地法第46條之2 | 土地所有權人因設立界標或到場指界發生地籍圖重測界址爭議 | | 3 | 土地法第59條第2項 | 土地總登記之權利爭議 | | 4 | 土地法第101條 | 房屋租用爭議 | | 5 | 土地法第105條 | 建築基地租用爭議 | | 6 | 土地法第122條 | 耕地租用爭議 | | 7 | 土地法施行法第30條 | 永佃權土地租用爭議 | | 8 | 租賃住宅市場發展及管理條例第16條 | 住宅租賃爭議 | | 9 | 地籍清理條例第14條第3項及第15條第2項 | 土地權利價金發給爭議 | 10 | 地籍清理條例第17條 | 以日據時期會社或組合名義更正登記爭議 | | 11 | 地籍清理條例第20條 | 神明會申報涉及土地權利爭議 | | 12 | 地籍清理條例第23條 | 更正神明會現會員、信徒名冊或土地清冊涉及土地權利爭議 | | 13 | 地籍清理條例第27條 | 民國38年12月31日以前，非以法定不動產物權名稱登記之土地權利塗銷登記爭議 | | 14 | 地籍清理條例第28條 | 民國38年12月31日以前登記之抵押權塗銷登記爭議 | | 15 | 地籍清理條例第29條 | 民國45年12月31日以前登記之地上權塗銷登記爭議 | | 16 | 地籍清理條例第30條 | 民國34年10月24日以前登記之查封、假扣押、假處分塗銷登記爭議 | | 17 | 地籍清理條例第31條第1項 | 共有土地各共有人之權利範圍合計不等於一之更正登記爭議 | | 18 | 地籍清理條例第31條之1第1項至第3項 | 所有權權利範圍空白之更正登記爭議 | 19 | 地籍清理條例第32條 | 登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符更正登記爭議 | | 20 | 地籍清理條例第33條 | 非以自然人、法人或依法登記之募建寺廟名義更正登記爭議 | | 21 | 地籍清理條例第36條 | 寺廟或宗教團體申報發給更名證明爭議 | | 22 | 地籍清理條例第38條 | 寺廟或宗教性質之法人申購土地權利爭議 | | 23 | 土地登記規則第75條 | 土地總登記爭議 | | 24 | 土地登記規則第84條 | 建物所有權第一次登記爭議 | | 25 | 土地登記規則第118條第4項 | 土地登記規則第118條第4項時效取得地上權登記、不動產役權登記、農育權登記爭議 | | | | | | | (一)、土地法第34條之1第6項之不動產糾紛案件，每件調處案申請人應繳納調處費用新台幣一萬五千元。
(二)、土地法第101條、土地法第105條、土地法第122條、土地法施行法第30條之不動產糾紛案件，每件調處案申請人應依下列規定繳納調處費用：
1.年租金為新臺幣十八萬元以下者：新臺幣三千元。
2.年租金超過新臺幣十八萬元至三十六萬元以下者：新臺幣七千元。
3.年租金超過新臺幣三十六萬元至四十八萬元以下者：新臺幣一萬一千元。
4.年租金超過新臺幣四十八萬元者：新臺幣一萬五千元。
(三)、其他案件免收調處費用。
(四)、調處需勘測者，其費用由當事人核實支付。
(五)、申請人於召開調處會議前撤回其申請，或申請被駁回者，其已繳納之調處費用及勘測費用，於扣除已支出之費用後，得自駁回之日起五年內請求退還之。但已實地辦理勘測者，其所繳納之勘測費用，不予退還。 | | | | | | （一）、非屬上述應受理之不動產糾紛事件。
（二）、調處事件不屬受理機關管轄。
（三）、曾依本辦法申請調處並作成調處結果。
（四）、已訴請法院審理或調處標的為確定判決、調解或和解之效力所及。
（五）、土地登記簿住址空白或不全，致權屬無法查明。
（六）、登記名義人死亡，其繼承人有無不明致無法通知。
（七）、申請人未於接到補正通知書起15日內補正或未依補正事項完全補正。
（八）、其他依法律規定不得辦理。
| | | | | | （一）、調處時，先由當事人試行協議，協議成立者，以其協議為調處結果，並作成書面紀錄，經當場朗讀後，由當事人及調處委員簽名或蓋章。
（二）、當事人試行協議未成立或任何一造經二次通知不到場者，本會應就有關資料及當事人陳述意見，予以裁處，作成調處結果。
（三）、申請調處之案件，已向登記機關申請登記者，並應依調處結果，就申請登記案件為准駁之處分。
（四）、調處結果，應以書面通知當事人。當事人如不服調處結果，除法律另有規定者外，應於接到通知後十五日內，以對造人為被告，訴請法院審理，並應於訴請法院審理之日起三日內將訴狀繕本送本府，逾期不起訴或經法院駁回或撤回其訴者，經當事人檢具相關證明文件，以書面陳報本府，依調處結果辦理。 | | | （一）、民眾申請
土地法第34條之1第6項、土地法第101條、土地法第105條、土地法第122條、土地法施行法第30條、租賃住宅市場發展及管理條例第16條之不動產糾紛案件，由當事人一造檢具下列文件向本府申請，並按對造及權利關係人人數提出繕本。
1、申請書。
2、申請人之身分證明文件。
3、委託書（委託他人代為申請時檢附，但申請書已載明委任關係者，免附。）。
4、爭議要點及調處建議方案。
5、其他依法令規定應提出之文件。
（二）、由地政事務所或本府主動移送
土地法第46條之2、土地法第59條第2項、地籍清理條例第14條第3項及第15條第2項、地籍清理條例第17條、地籍清理條例第20條、地籍清理條例第23條、地籍清理條例第27條、地籍清理條例第28條、地籍清理條例第29條、地籍清理條例第30條、地籍清理條例第31條第1項、地籍清理條例第31條之1第1項至第3項、地籍清理條例第32條、地籍清理條例第33條、地籍清理條例第36條、地籍清理條例第38條、土地登記規則第75條、土地登記規則第84條、土地登記規則第118條第4項所規定之調處案件由地政事務所或本府主動移送。
（三）、受理窗口
地政局地籍科，電話：07-336-8333 轉 2138。 | | | | | | | （一）、不動產糾紛調處申請書.PDF、 不動產糾紛調處申請書.ODT | | （二）、不動產糾紛調處申請書填寫範例 | | （三）、委託書.PDF、 委託書.ODT | | | | | | | | | | | 1.民眾申請活地政事務所、本府移送
2.收件繳費
3.審查
4.不合規定，可補證者，書面通知十五日內補正，補正完竣，屆期未補正，不予調處，函覆申請人或移送單位退還調處費用；不可補正者，不予調處，函覆申請人或移送單位退還調處費用
5.合於規定
6.研析案情
7.訂定調處日期
8.書面通知當事人到場調處
9.當事人試行協議
10.協議成立，如未達成協議或二次通知不到場則裁處
11.作成調處結果
12.接受，依調處結果申請權利變更登記
13.不服，接到通知15日內訴請司法機關處理，3日內將訴狀繕本送地政局 | | | 民眾如有下列情形，可以向本府申請調處：（1）依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割，發生爭議者（2）房屋租用爭議（3）建築基地租用爭議（4）耕地租用爭議（5）永佃權土地租用爭議（6）住宅租賃爭議；另有下列情形者，則由地政事務所或本府備妥相關文書主動移送本會調處：（1）土地所有權人因設立界標或到場指界發生地籍圖重測界址爭議（2）土地總登記之權利爭議（3）土地權利價金發給爭議（4）以日據時期會社或組合名義更正登記爭議（5）神明會申報涉及土地權利爭議（6）更正神明會現會員、信徒名冊或土地清冊涉及土地權利爭議（7）民國38年12月31日以前，非以法定不動產物權名稱登記之土地權利塗銷登記爭議（8）民國38年12月31日以前登記之抵押權塗銷登記爭議（9）民國45年12月31日以前登記之地上權塗銷登記爭議（10）民國34年10月24日以前登記之查封、假扣押、假處分塗銷登記爭議（11）共有土地各共有人之權利範圍合計不等於一之更正登記爭議（12）所有權權利範圍空白之更正登記爭議（13）登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符更正登記爭議（14）非以自然人、法人或依法登記之募建寺廟名義更正登記爭議（15）寺廟或宗教團體申報發給更名證明爭議（16）寺廟或宗教性質之法人申購土地權利爭議（17）土地總登記爭議（18）建物所有權第一次登記爭議（19）時效取得地上權登記、不動產役權登記或農育權登記爭議。 民眾申請調處，應檢具不動產糾紛調處申請書、申請人之身分證明文件、委託書(委託他人代為申請時檢附，但申請書已載明委任關係者，免附)、爭議要點及調處建議方案及其他有關文件，並按對造及權利關係人人數，提出繕本，向直轄市、縣（市）政府辦理收件並依案件類型繳交調處費用，調處需勘測者，其費用由當事人核實支付。申請人於召開調處會議前撤回其申請，或申請被駁回者，其已繳納之調處費用及勘測費用，於扣除已支出之費用後，得自駁回之日起五年內請求退還之。但已實地辦理勘測者，其所繳納之勘測費用，不予退還。依規定由轄區地政事務所或本府移送的調處案件，不收調處費用。受理調處案件後應依法審查，如有不合規定可予補正者，應以書面通知15日內補正，如不可補正者，或屆期未補正，不予調處，應函復申請人或移送單位並退還調處費用。調處案件經地政局審查無誤合於規定者或經補正完竣得為調處者，應訂定調處時間，以書面通知當事人到場進行調處。當事人應攜帶身分證明文件親自到場；當事人如不能親自到場，得出具委託書，委託代理人到場進行調處。 調處時，先由當事人試行協議，協議成立者，以其協議為調處結果，並作成書面紀錄，經當場朗讀後，由當事人及調處委員簽名或蓋章。當事人試行協議未成立或任何一造經二次通知不到場者，本會應就有關資料及當事人陳述意見，予以裁處，作成調處結果。申請調處之案件，已向登記機關申請登記者，應依調處結果，就申請登記案件為准駁之處分。調處結果，應以書面通知當事人。當事人如不服調處結果，除法律另有規定者外，應於接到通知後十五日內，以對造人為被告，訴請法院審理，並應於訴請法院審理之日起三日內將訴狀繕本送本府，逾期不起訴或經法院駁回或撤回其訴者，經當事人檢具相關證明文件，以書面陳報本府，依調處結果辦理。 |
~自接受申請之日起三十日內辦理調處，必要時得視實際需要情形予以延長~ | | |
