實價登錄新制申報(109年7月1日施行)

【須檢附之文件及填寫範例】：

• 申報登錄方式

1. 憑證申報(A1)：地政士於數位櫃臺申請登記時，一併申報登錄資訊，免另附紙本申報書。買賣雙方應於數位櫃臺進行登記案件線上簽章時，一併確認申報登錄內容。(暫定110年實施)
2. 表單申報、紙本送件(A2)：透過網際網路之「地政線上申辦系統-不動產實價登錄」登錄申報資料後，取得申報書序號，並列印紙本，由買賣雙方(及其代理人)簽章確認，併同登記案件送件至地政事務所。(已實施跨所、跨縣市代收)
3. 紙本申報(A3)：填具「不動產成交案件實際資訊申報書(買賣)」紙本申報書(附檔_1)，由買賣雙方(及其代理人)簽章確認，併同登記案件送件至地政事務所。(已實施跨所、跨縣市代收)

• 應備文件

1. 買賣雙方自行申報登錄應備文件
   A.自然人
   1. a.送件人身分證明文件正本(需有姓名、統一編號【或統一證號】、照片)。
   2. b.申報書。
   3. c.如非由買賣雙方親自送件，應另附送件人身分證明文件影本；但送件人與買賣登記案件之代理人、複代理人或登記助理員相同者，得免附。
   B.法人
   1. a.送件人身分證明文件正本及影本(需有姓名、統一編號【或統一證號】、照片)；但送件人與買賣登記案件之代理人、複代理人或登記助理員相同者，得免附影本。
   2. b.法人登記證明文件及其代表人之資格證明文件影本。
   3. c.申報書。
2. 委託代理人申報登錄應備文件
   1. A.代理人身分證明文件正本(需有姓名、統一編號【或統一證號】、照片)。但地政士同時代理申請登記及申報登錄，而由其登記案件之複代理人或登記助理員送件時，則應附送件人身分證明文件正本。
   2. B.申報書。
   3. C.委託書。
      1. a.應載明代理權限。
      2. b.由申報義務人及代理人簽章。
      3. c.委託書得以申報書委任關係欄替代。
   4. D.代理人身分證明文件影本(需有姓名、統一編號【或統一證號】、照片)。代理人與買賣登記案件代理人、複代理人或登記助理員相同者，得免附。

【備註】：

1. 憑證申報(A1)預計將於110年與數位櫃台併同實施。
2. 表單申報、紙本送件(A2)請至內政部地政司地政線上申辦系統申報登錄
3. 紙本申報(A3)請參照實價登錄申報書格式及其說明。
4. 申報義務人為權利人及義務人（即買賣雙方）共同申報(請參閱平均地權條例第47條)

【須檢附之文件及填寫範例】：

1. 買賣雙方(或其代理人)以表單申報、紙本送件(A2)或紙本申報(A3)申報方式，至受理登記機關依一般申報流程辦理，並應於申報書第1頁上方空白處填寫登記收件年字號。
2. 補申報作業須至受理登記機關，或可就近於任一地政事務所以代收代寄方式辦理，經核對送件人身分及應檢附文件後，續依「登記機關受理跨縣市代收地政類申請案件作業原則」規定代寄至受理登記機關，其相關掛號郵資將由送件人負擔。

【備註】：

1. 表單申報、紙本送件(A2)請至內政部地政司地政線上申辦系統申報登錄
2. 紙本申報(A3)請參照實價登錄申報書格式及其說明。